2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
35.4万円/㎡
前年比+4.0%
札幌市厚別区
38.3万円/㎡
前年比+20.5%
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エクセルシオール青葉公園
北海道札幌市厚別区青葉町七丁目
札幌市営東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩16分
2004年築 / 11階建 / 32戸 / RC造
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6階 / 93.48㎡の場合
相場
2,792万円
29.9万円/㎡
1,942
2,509
3,075
3,641
AI査定結果
推定相場価格
2,792万円
29.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,509万円〜3,075万円
26.8万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセルシオール青葉公園
2,480万円（26.5万円/㎡）/ 6階 / 93.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は30.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/26 | 2,480万円 | 26.5万円 | 6階 | 93.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,580万円 | 27.6万円 | 6階 | 93.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 3,190万円 | 34.1万円 | 8階 | 93.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,190万円 | 34.1万円 | 8階 | 93.47㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は29.69万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/26 | エクセルシオール青葉公園 札幌市厚別区青葉町七丁目 | 新さっぽろ駅16分 | 2,480万円 | 26.5万円 | 93.48㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/12 | 森林公園パークハウス西四番街C棟 札幌市厚別区厚別北三条五丁目 | 森林公園駅7分 | 2,990万円 | 31.3万円 | 95.4㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/12 | エクセルシオールプレザ新札幌 札幌市厚別区厚別中央五条四丁目 | 厚別駅7分 | 2,698万円 | 27.9万円 | 96.59㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/19 | エクセルシオール新さっぽろパークI 札幌市厚別区厚別中央五条五丁目 | 新さっぽろ駅8分 | 2,390万円 | 26.3万円 | 90.89㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/19 | カルムひばりが丘パークテラス 札幌市厚別区厚別中央一条二丁目 | ひばりが丘駅5分 | 2,590万円 | 30.4万円 | 85.17㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/08 | アルスひばりが丘 札幌市厚別区厚別中央二条三丁目 | ひばりケ丘駅6分 | 3,280万円 | 31.5万円 | 104.23㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/24 | エクセルシオール大谷地II 札幌市厚別区大谷地東四丁目 | 大谷地駅6分 | 2,598万円 | 31.9万円 | 81.5㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/27 | ネオシティ愛大谷地館 札幌市厚別区大谷地東四丁目 | 大谷地駅4分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 85.04㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/26 | クリオ大谷地壱番館 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅1分 | 3,280万円 | 31.7万円 | 103.41㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 79戸 | SRC |
| 2025/01/17 | クリーンリバーフィネスひばりが丘南 札幌市厚別区大谷地東七丁目 | ひばりが丘駅7分 | 3,498万円 | 32.6万円 | 107.16㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/11 | ひばりが丘パーク・ホームズ 札幌市厚別区厚別南二丁目 | ひばりが丘駅3分 | 2,499万円 | 28.6万円 | 87.3㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2024/08/26 | フォートレスゲート新札幌レジデンス 札幌市厚別区厚別東三条二丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 3,430万円 | 32.6万円 | 105.28㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2024/03/13 | エクセルシオールセレア新札幌 札幌市厚別区厚別東二条四丁目 | 新さっぽろ駅15分 | 2,600万円 | 26.0万円 | 99.86㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/15 | エクセルシオール新札幌ヒルズ 札幌市厚別区厚別東二条二丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 2,580万円 | 30.7万円 | 84㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2025/11/01 | ラピスコート青葉中央公園 札幌市厚別区青葉町四丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 2,280万円 | 26.1万円 | 87.39㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4%上昇、札幌市厚別区では20.5%上昇しています。
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